Ingatlangazdaság
Az utóbbi tíz év társadalmi-gazdasági változásai számos ágazat megerősödését eredményezték, ám mind közül az ingatlanpiac fejlődése volt a leglátványosabb. Az ingatlan – mint a vagyont megjelenítő, megőrző és értékmérő eszköz – jelentősen felértékelődött, s ezzel együtt egyre szélesebb körű igény keletkezett az ingatlangazdálkodás ismeretei iránt. Napjainkban azonban nemcsak az ingatlanszakmában tevékenykedő mintegy 160 ezer embernek fontos a szakmai útmutatás, de azok számára is, akik – vevőként vagy eladóként – a piac "egyszerű" szereplői. Soós János és szerzői kollektívája olyan gyakorlati kézikönyvvel lépett piacra, amely vélhetően minden információigényt kielégít: útbaigazítja az ágazatban tevékenykedő hivatásos szakembereket s a laikus érdeklődőket is.
A csaknem 600 oldalas, CD-lemez-melléklettel és ingatlangazdaságtan-glosszáriummal kiegészített kötethez hasonló munka ez idáig még nem jelent meg Magyarországon, ekképpen a könyv hiánypótló szerepet is betölt. Annál is inkább, mert az elméleti ismeretek rendszerezett bemutatásán túl a gyakorlati példák és az összegyűjtött problémák megoldásai is segítik az oktatók és a szakemberek munkáját. Ugyanakkor a könyvhöz tartozó CD-melléklet lehetővé teszi a téma joganyagának gyors áttekintését, illetve a szakmai számítások modellezését.
A munka nagy erénye a fejezetek logikus és egymásra épülő szerkezete s az elméleti és a gyakorlati ismeretek megfelelő ötvözése. De a szerzők olyan fontos – az ingatlangazdálkodással összefüggő – területeket is górcső alá vettek, mint a vagyonértékelést, amelynek folyamatát és módszereit nemcsak tanácsos, de szükséges is megismerni. Hasonlóképpen az ingatlanfinanszírozás és a lakástámogatási rendszer kérdései is nagy érdeklődésre tarthatnak számot, hiszen praktikus útmutatással szolgálnak a piac szereplői számára. A könyv a lakásépítési (-vásárlási) kedvezményről, az adó-visszatérítési vagy a kiegészítő kamattámogatásról éppúgy részletes tájékoztatással szolgál, mint a lakáscélú állami támogatások igénylésének folyamatáról. Mindemellett a "nagy összefüggések" iránt érdeklődők is megfelelő ismeretekre tehetnek szert a könyvből: ezt segíti – egyebek közt – a magyar földpiac, a hazai lakáspolitika, illetve a telekgazdálkodás legfontosabb jellemzőinek leírása.
oós János és szerzőtársai: Ingatlan-gazdaságtan
KJK-Kerszöv Jogi és Üzleti Kiadó Kft., Budapest, 2002.
583 oldal + CD-melléklet. Ára: 6200 Ft + 12% áfa Ft
Az irányítás tudománya
A korszerű vállalatirányításnak ma már szerves része a cég tevékenységével öszszefüggő információk értékelése, a rendszeres, tudatos és megtervezett ellenőrzés: azaz a controlling (kontrolling). A vállalatirányítás e nélkülözhetetlen területét s annak műhelytitkait bemutató, "A controlling tudományos megközelítése és alkalmazása" címmel megjelent munka minden bizonnyal hasznos segítséget nyújt a hazai vállalkozások és intézmények menedzsmentjei, ellenőrzési szakemberei számára, hiszen gyakorlati megközelítéssel fejti ki a nálunk is folyamatosan fejlődő ellenőrzési munka ismereteit. Útmutatást nyújt a szervezetek stratégiai és operatív irányítási munkájához, a hatékonyabb működéshez, az elért eredmények valóságnak megfelelő megítéléséhez, vagyis a vállalati "tisztánlátáshoz".
A könyvben – egyebek közt – a szakmával szemben támasztott elvárásokról, a vezetés és a controlling sokoldalú kapcsolatáról, s e rendszernek a vezetéstudományban betöltött szerepéről olvashatunk. Mint a szerzők kifejtik: a controllingrendszer kritériumai a cél-, a jövő- és a költségorientáltság, ez együtt képezi a controlling speciális szemléletét és a módszer alapfilozófiáját. Eredményes működéséhez azonban megfelelő eszközökre is szükség van, többek között az eltéréselemzés technikájának az alkalmazására. De igen fontos az ellenőrzési rendszer informatikai támogatása is, nem véletlen tehát, ha a szerzők az integrált rendszerek controllingmoduljait és a célszoftverek módozatait is bemutatják, illetve a rendszer humán és szervezeti vonatkozásaival foglalkoznak.
Az olvasók ugyanakkor megismerhetik a controllerek feladatait s a velük szemben támasztott szakmai és a személyiségjegyeket érintő követelményeket. Mint a tapasztalatok jelzik, a controller és a vezető kapcsolata meghatározó jelentőségű – a köztük lévő viszony bizalmi jellegű. Természetesen a controllingrendszer tudományos kifejtése is kellő hangsúlyt kap a könyvben. Ennek keretében arról olvashatunk, hogy elmélete a vezetéstudomány önálló ágává fejlődött, differenciálódott; kialakultak a termelő, a kereskedelmi, a banki, a nem profitorientált szervezetek controllingrendszerei. A szerzők végül a bevezetés és alkalmazás előkészítését, a folyamat lépéseit mutatják be szemléltető ábrákkal is. A mellékletek pedig a különböző vállalkozások controllingrendszerének ismertetését tartalmazzák.
r. Körmendi Lajos-dr. Tóth Antal: A controlling tudományos megközelítése és alkalmazása
Perfekt Gazdasági Tanácsadó, Oktató és Kiadó Rt., Budapest, 2002. 216 oldal. Ára: 3680 Ft
